ا مستقلة فاخرة بمساحة 464 م² | فخامة فائقة | فئة طاقة A+ | مسبح وحديقة سطح مع مسبح صغير
في إحدى أرقى مناطق كاتو غليفاذا، تُعرَض للبيع فيلا فريدة من نوعها، حديثة البناء.
عمل معماري استثنائي، تمّ تقديمه في مجلة Designboom العالمية كـ «منزل سينمائي» مصمم لحياة يومية ذات جمال راقٍ ومشهدية معمارية فريدة.
المواصفات الأساسية
المساحة الإجمالية: 464 م²
المستويات: الطابق السفلي – الأرضي – الميزانين – الطابق الأول – السطح
المساحات الخارجية: حديقة خاصة 200 م²، مسبح مدفأ، حديقة سطح 63 م² مع مسبح صغير وبرجولة
مواقف سيارات: 3 مواقف على مستوى الأرض
فئة الطاقة: A+ مع نظام الألواح الشمسية والـ Net Metering
العمارة والتصميم
تعتمد الفيلا مفهوم Cinematic Residence — منزل بتصميم مسرحي، واجهات منحنية، إضاءة ساحرة وخصوصية تامة. يعمل الغلاف الخارجي كـ “ستارة معمارية” تحتضن المبنى، مما يجعل العقار علامة مميزة في المنطقة.
التوزيع الداخلي
الطابق الأرضي – 95.4 م²
صالة معيشة بارتفاع مزدوج مبهِر
مطبخ عالي التصميم
وصول مباشر إلى الحديقة والمسبح
مصعد ومدخل رئيسي
الطابق السفلي – 154.6 م²
غرفتا نوم ماستر مع حمامات خاصة وغرف ملابس
غرفة ألعاب / غرفة معيشة ثانية
غرفة غسيل
استوديو للخادمة مع حمام خاص
مستودع
الميزانين – 80.1 م²
غرفتا نوم ماستر مع حمامات خاصة
إطلالة على صالة المعيشة ذات الارتفاع المزدوج
الطابق الأول – 99.8 m²
جناح ماستر فاخر كامل يضم:
غرفة معيشة خاصة
مطبخ ثانٍ
غرفة نوم واسعة
غرفة ملابس وحمام فاخر
السطح – 34 m² + حديقة السطح 63 m²
مكتب (أو غرفة ماستر إضافية)
حمّام
مسبح صغير / جاكوزي
برجولة
إطلالة بانورامية 360°
المواصفات التقنية المتميزة
خرسانة مسلّحة C35/45 مع فحص جودة من Domo+lysis LAB
نظام عزل حراري Graphite EPS بسماكة 10 سم
جدران معزولة صوتيًا بجودة عالية
عزل ممتاز للطابق السفلي وسقف الحديقة
تدفئة تحت الأرضيات من Rehau مع غلايات Bosch / Buderus / Daikin
نظام تكييف مركزي VRV من Hitachi
نوافذ Minimal HYLINE في الصالة وELVIAL في باقي المساحات
باب مدخل أمان مدرّع من Golden Door بنظام Pivot
9 حمامات فاخرة بتشطيبات Corian وبلاط كبير وإضاءة تصميمية
مطبخان، الرئيسي منهما مزود بأسطح Corian فاخرة
-暖暖暖暖暖暖暖暖暖
تجهيز مسبق لشحن السيارات الكهربائية
إضاءة LED مع دراسة معمارية خاصة
الموقع – الميزة الأهم
تقع الفيلا في أفضل نقطة في كاتو غليفاذا:
240 م من ساحتي إسبيريدون ونيففون
400 م من شارع أغيلوس ميتاكسا والترام
700 م من الشاطئ
خطوات فقط عن Soleto وBlends وMoshaiko
وصول مباشر إلى شارعي بوسيدونوس وفولياغمينيس
في قلب ريفيرا أثينا، قرب منتجع One & Only Aesthesis ومشروع Hellinikon الأيقوني
فيلا فاخرة بمعنى الكلمة
تجمع Cinematic Residence بين العمارة الراقية، الكفاءة الطاقية المتقدّمة، الجودة التقنية، والتجربة الجمالية المميزة.
عمل فني حقيقي — مثالي لمن يبحث عن عقار لا مثيل له.
- ID
- 220
- مساحة
- 464 متر مربع
- سعر متر مربع2
- € 7.543
- حي / منطقة سكنية
- Glyfada - center (Glyfada)
- حزام
- حزام سكاني
- غرف
- 7
- دور
- طابق أرضي
- مكان لصف السيارات
- نعم
- سنة البناء
- تحت الانشاء
- نظام التدفئة
- تدفئة مستقلة (مضخة تسخين) - تدفئة تحت الأرضية
- التصنيف وفقا لنوعية الطاقة
-
A+
- مستويات
- 1
- مطابخ
- 2
- صالونات
- 2
- حمامات
- 7
- دورة مياه
- 2
- الحالة
- مدهون
- زيادة
- بيت فخم
مميزات
- البعد عن البحر: 500
- صالة ألعاب
- مستودع
- مصعد
- شرفة
- ناصية
- جيد التهوية
- هوائي الأقمار الصناعية
- مساحة الشرفات: 50 متر مربع
- سلم داخلي
- سخان بالطاقة الشمسية
- منظر
- حديقة خاصة
- تكييف هواء
- طراز إطارات الفتحات: ألومنيوم
- طاقة كهربائية ليلية
- بركة سباحة
- باب محصن
- وجهة: شرقي غربي
- نوع الطريق: إسفلت
- وصول المعوقين
- الواجهة
- شاش النوافذ
- علّيّة
- جهاز إنذار
- مدفأة بالحطب
- نوع الزجاج: زجاج مزدوج
- طراز الأرضية: خشب
- مضيء