Ανεξάρτητη Μονοκατοικία 464 m² | Υπερπολυτελής | Ενεργειακή Κλάση Α+ | Πισίνα & Roof Garden με Mini-Pool
Στην κορυφαία περιοχή της Κάτω Γλυφάδας, παρουσιάζεται προς πώληση μία μοναδική μονοκατοικία νέας κατασκευής.
Ένα πραγματικό αρχιτεκτονικό «γλυπτό» που έχει ήδη παρουσιαστεί στο διεθνές περιοδικό Designboom ως μια “scenographic residence” για καθημερινή ζωή υψηλής αισθητικής.
Βασικά Χαρακτηριστικά
• Συνολική επιφάνεια: 464 m²
• Επίπεδα: Υπόγειο – Ισόγειο – Πατάρι – Α’ όροφος – Δώμα
• Εξωτερικοί χώροι: Ιδιωτικός κήπος 200 m², θερμαινόμενη πισίνα, roof garden 63 m² με mini-pool & πέργκολα
• Θέσεις στάθμευσης: 3 ισόγειες
• Ενεργειακή κλάση: Α+ με φωτοβολταϊκά & net metering
Αρχιτεκτονική & Σχεδιασμός
Η κατοικία ακολουθεί το concept Cinematic Residence — μια κατοικία-σκηνικό με καμπύλο περίβλημα, θεατρικές όψεις, μαγευτικό φωτισμό και πλήρη ιδιωτικότητα. Το εξωτερικό κέλυφος λειτουργεί σαν αρχιτεκτονική «κουρτίνα» που αγκαλιάζει το κτίριο, ενώ το σύνολο αποτελεί landmark της περιοχής.
Εσωτερική Διαρρύθμιση
Ισόγειο – 95,4 m²
• Διπλού ύψους εντυπωσιακό καθιστικό
• Κουζίνα υψηλής αισθητικής
• Απευθείας πρόσβαση στον κήπο & την πισίνα
• Ανελκυστήρας & κεντρική είσοδος
Υπόγειο – 154,6 m²
• 2 master υπνοδωμάτια με λουτρά & walk-in closets
• Playroom / 2ο καθιστικό
• Laundry room
• Studio υπηρεσίας με δικό του λουτρό
• Αποθήκη
Πατάρι – 80,1 m²
• 2 master bedrooms με λουτρά
• Θέα στο διώροφο καθιστικό
Α’ όροφος – 99,8 m²
Ένα ολοκληρωμένο super master suite:
• Ιδιωτικό καθιστικό
• Δεύτερη κουζίνα
• Μεγάλο υπνοδωμάτιο
• Walk-in closet & λουτρό υψηλής αισθητικής
Δώμα – 34 m² + Roof Garden 63 m²
• Γραφείο (ή επιπλέον master)
• Λουτρό
• Mini-pool – jacuzzi
• Πέργκολα
• Θέα 360°
Τεχνικές Προδιαγραφές Υπεροχής
• Οπλισμένο σκυρόδεμα C35/45 – έλεγχος ποιότητας από Domo+lysis LAB
• Πλήρες θερμομονωτικό σύστημα Graphite EPS 10 cm
• Εξαιρετικές ηχομονωτικές τοιχοποιίες
• Υψηλής ποιότητας μονώσεις υπογείου & φυτεμένου δώματος
• Ενδοδαπέδια θέρμανση Rehau με λέβητες φυσικού αερίου Bosch / Buderus / Daikin
• Κεντρικός κλιματισμός VRV Hitachi
• Minimal κουφώματα HYLINE στο σαλόνι & ELVIAL στα υπόλοιπα
• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Golden Door με pivot σύστημα
• 9 λουτρά υψηλής αισθητικής με μεγάλα πλακίδια, corian, natural texture και design φωτισμό
• 2 κουζίνες, η κύρια επώνυμη με corian πάγκους
• Minimal ηλεκτρικά τζάκια
• Προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων
• Φωτισμός led με ειδική αρχιτεκτονική μελέτη
Τοποθεσία – Το Απόλυτο Πλεονέκτημα
Η κατοικία βρίσκεται στο καλύτερο σημείο της Κάτω Γλυφάδας:
• 240 m από Πλατεία Εσπερίδων & Νυμφών
• 400 m από Αγγέλου Μεταξά & Τραμ
• 700 m από την παραλία
• Ελάχιστα μέτρα από τα Soleto, Blends, Μωσαϊκό
• Άμεση πρόσβαση σε Ποσειδώνος & Βουλιαγμένης
• Στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, κοντά στο One & Only Aesthesis και στο εμβληματικό Hellinikon Project
Μια μονοκατοικία-αριστούργημα
Η Cinematic Residence συνδυάζει υψηλή αρχιτεκτονική, κορυφαία ενεργειακή απόδοση, τεχνική αρτιότητα και μοναδική αισθητική εμπειρία.
Ένα πραγματικό έργο τέχνης, ιδανικό για όσους αναζητούν κάτι που απλώς δεν υπάρχει όμοιό του.
- ID
- 220
- Εμβαδόν
- 464 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 7.543
- Περιοχή
- Κάτω Γλυφάδα (Γλυφάδα)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 7
- Όροφος
- Ισόγειο
- Θέση Στάθμευσης
- Ναι
- Έτος κατασκευής
- Υπό κατασκευή
- Σύστημα Θέρμανσης
- Αυτόνομη θέρμανση (Αντλία Θέρμανσης) - Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Ενεργειακή κλάση
-
Α+
- Επίπεδα
- 1
- Κουζίνες
- 2
- Σαλόνια
- 2
- Μπάνια
- 7
- WC
- 2
- Κατάσταση
- Βαμμένο
- Επιπλέον
- Πολυτελές
Χαρακτηριστικά
- Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.): 500
- Playroom
- Αποθήκη
- Ασανσέρ
- Βεράντα
- Γωνιακό
- Διαμπερές
- Δορυφορική κεραία
- Εμβαδόν μπαλκονιών: 50 τ.μ.
- Εσωτερική σκάλα
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Θέα
- Ιδιωτικός Κήπος
- Κλιματισμός
- Κουφώματα: Αλουμινίου
- Νυχτερινό ρεύμα
- Πισίνα
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Πρόσβαση για ΑμεΑ
- Προσόψεως
- Σίτες
- Σοφίτα
- Συναγερμός
- Τζάκι
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Ξύλο
- Φωτεινό