Предлагается к продаже земельный участок площадью 201,16 м², расположенный в одном из наиболее востребованных районов Неос Космос – Киносаргос, Афины, в пределах утверждённого градостроительного плана города Афины.
Участок имеет фасад около 10 метров и, согласно имеющейся градостроительной информации, является застраиваемым и соответствует действующим градостроительным требованиям. Коэффициент покрытия составляет 70%, а коэффициент застройки (FAR) — 3,0.
На территории участка в настоящее время расположены три существующих строения. Здание, расположенное непосредственно вдоль улицы, имеет статус охраняемого исторического памятника и не подлежит сносу. Это неоклассическое здание начала XX века, состоящее из первого этажа и приподнятого цокольного этажа, характерное для архитектурного стиля того периода.
Участок расположен на тихой улице, заканчивающейся тупиком, при этом непосредственно рядом находится паркинг/гараж, что является дополнительным преимуществом для будущего развития объекта, особенно в сфере гостиничного бизнеса и туристической недвижимости.
Расположение объекта является особенно привлекательным: участок находится на улице, параллельной проспекту Каллироис, в районе, который в последние годы активно развивается в сфере жилой и туристической недвижимости.
Большинство окружающих зданий являются многоэтажными, многие из них имеют около шести этажей. В непосредственной близости расположено большое количество ресторанов, кафе, магазинов и объектов повседневной инфраструктуры.
Объект находится в непосредственной близости от станции метро, Акрополя и исторического центра Афин, что делает его особенно привлекательным для инвестиционных и туристических проектов.
Благодаря своему привлекательному расположению, исторической архитектуре и близости к основным туристическим достопримечательностям, объект представляет собой отличную возможность для инвесторов и девелоперов.
Участок особенно подходит для создания бутик-отеля (Boutique Hotel) или другого высококлассного гостиничного и туристического проекта. Возможность реализации конкретного проекта зависит от разрешённого вида использования и получения всех необходимых градостроительных, археологических и охранных согласований.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь участка: 201,16 м²
Фасад: около 10 м
Коэффициент застройки (FAR): 3,0
Коэффициент покрытия: 70%
Застраиваемый участок в соответствии с действующими градостроительными нормами
Три существующих строения
Охраняемое неоклассическое историческое здание вдоль улицы
Тихое расположение на улице, заканчивающейся тупиком
Паркинг/гараж непосредственно рядом с участком
В непосредственной близости от метро, Акрополя, проспекта Каллироис и исторического центра Афин
В районе расположены многочисленные рестораны, кафе и объекты инфраструктуры
Отличный потенциал для инвестиционного и гостиничного проекта
Особенно подходит для создания бутик-отеля
Реализация проекта зависит от разрешённого использования объекта и получения необходимых градостроительных, археологических и охранных согласований
- ID
- Γ267
- Площадь
- 200 кв.м.
- Цена за кв.м.-
- € 2.100
- Район
- Kinosargous (Athens-Center)
- Зона
- Жилая зона
- Объёмный коэффициент (К2)
- 3
- В пределах населённого пункта
- Да
- Фасад
- 1
- Длина фасада
- 10
- Планировочный коэффициент (К1)
- 70%
- Предназначение
- Инвестирование
Характеристики
- Расстояние до моря: 6000
- Наклон: Ровный
- Длина фасада: 10
- Ориентация: Юг
- Подъезд по: Асфальт
- Фасад